Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Sehr gepflegte 72m² Gartenwohnung am Stadtrand von Frohnleiten

233.000 €

72 m²3 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²3.244,67 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1997

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

8130 Frohnleiten

Die unverkennbare Silhouette der Stadtgemeinde und die goldene Mitte zwischen Stadt und Land auf 438m Seehöhe sind die besonderen Merkmale von Frohnleiten im Bezirk Graz-Umgebung. Derzeit beheimatet die Stadt ca. 6.630 Einwohner. Die Landeshauptstadt Graz ist ca. 30 km, der Flughafen Graz 40 km entfernt. Frohnleiten ist durch die vorbeiführende S35 vom Süden, sowie die Phyrnautobahn aus Nordwesten gut erreichbar. Das Netz der Eisenbahn und Regional-Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ist sehr gut ausgebaut, sodass das Angebot an Volksschule und Mittelschule, sowie Fach.-Musik.- und Volkshochschule zeitnah und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Nahversorger sowie Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns zu finden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis233.000 €

Kaufpreis pro m²3.244,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,47 €

Betriebskosten125,6 €

USt. Betriebskosten12,56 €

Monatliche Kosten Netto250,88 €

USt. Monatliche Kosten23,59 €

Sonstige Kosten Netto70,14 €

Heizkosten Netto55,14 €

USt. Heizkosten11,03 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1997, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 71,81 m²

Gartenfläche 120 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

87,44 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,47

Beschreibung

Gut eingeteilte ETW mit 120m² eigenem Gartengrundstück im 1997 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die bevorzugte Wohngegend liegt im sonnigen Siedlungsgebiet der lebenswerten Stadt Frohnleiten.

Die ca. 72m² große, helle Wohnung teilt sich in:

Vorraum
25m² offener Wohnraum mit Essplatz und Ausgang auf Sonnenterrasse und Garten
voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne
Toilette
Abstellraum

Die südseitig gelegene Terrasse und der eingezäunte Gartengrund machen diese Wohnung zum gemütlichen Zuhause für Familien.
Ein gepflegter und stetig gewarteter Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieser kann ohne eine Gefährdung durch den Straßenverkehr bequem von der Terrasse aus erreicht werden.

Geräumiges 13,5m² Kellerabteil und ein gekennzeichneter Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Für angenehme Wohntemperaturen im gesamten Gebäude sorgt eine Fernwärme-Heizung, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.

Sommer und Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen ist an eine Fremdfirma vergeben - die Kosten dafür sind in den ausgewiesenen monatlichen Betriebskosten enthalten.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung ist ab sofort verfügbar - Einbauschränke und Möbel können nach Absprache übernommen werden!

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen!

Auf Wunsch kann ein PKW- Abstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage über die Siedlungsgenossenschaft zugemietet werden.
Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt jederzeit möglich!

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GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Gertrud Treitler

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