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Preiswert, klimatisiert, ablösefrei!Büro mit 13 Zimmer plus Nebenflächenund plus 8 Parkplätzen!
6.480 €
474 m²13 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1230 Wien
Mit dem Bus 66A und 17A in ca. 30 Minuten bei der U1 am Reumannplatz.
Tagsüber keine Kurzparkzone!
Beste Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle an die S1
( weiter A23, A21 und A4 ) ist nur ca. 5 Minuten, entfernt.
Tagsüber keine Kurzparkzone!
Beste Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle an die S1
( weiter A23, A21 und A4 ) ist nur ca. 5 Minuten, entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.480 €
Preis pro m²11,32 €
Gesamtbelastung Netto5.400 €
USt. Gesamtbelastung1.080 €
USt. Miete894 €
Miete5.364 €
Betriebskosten930 €
USt. Betriebskosten186 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution19.440 €
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Merkmale
Verfügbar ab März 2024
Büro
Baujahr 1991, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 474 m²
Bürofläche 257 m²
13 Zimmer
4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
153,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Alles Inklusive!
Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro!
13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2,
teilt sich in 257 m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen.
Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar,
jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten,
Kabelkanälen und kompletter Verkabelung.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang
und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten,
Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar).
Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum,
jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten.
Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung und Müllentsorgung.
Optional kann eine Lagerhalle mit 2Tonnen-Kran (ca. 96 m2, Raumhöhe ca. 6 m)
um € 720,00 inkl. Betriebskosten + 20% UST gemietet werden.
Für Schulungen, Gruppenpraxen oder als repräsentatives Büro!
13 Zimmer plus Nebenflächen bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Das moderne, klimatisierte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 474 m2,
teilt sich in 257 m2 Bürofläche und 217 m2 Nebenflächen.
Die Zimmer sind einzeln begehbar und abschließbar,
jeweils ausgestattet mit Rasterleuchten,
Kabelkanälen und kompletter Verkabelung.
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang
und einen, zu den Parkplätzen führenden, behinderten gerechten,
Nebeneingang zu den 8 Parkplätzen (auf 12 Parkplätze erweiterbar).
Die Nebenflächen bestehen aus Rezeption, einen offenen, als Wartezone gedachten Raum, eine großzügige Fläche für Ausstellung - oder Produktpräsentationen, eine Teeküche, einen Abstellraum,
jeweils zwei Damen und zwei Herrentoiletten.
Die Mietkosten verstehen sich inklusive der Parkplätze, Heizkosten, Warmwasser, Strom, Klima, Instandhaltung, Schneeräumung und Müllentsorgung.
Optional kann eine Lagerhalle mit 2Tonnen-Kran (ca. 96 m2, Raumhöhe ca. 6 m)
um € 720,00 inkl. Betriebskosten + 20% UST gemietet werden.
Anbieter:in
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