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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

++Provisionsfrei++ Wohnen nähe "Alte Donau", Exklusive Neubauwohnungen inklusive Markenküche

375.000
 
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.442,19 €
Etage1
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
Die Lage – Nah am Wasser
Das ansprechende Wohnhaus Das Arakawa liegt im Zentrum von Kagran. Dennoch ist es zum Kirschblütenpark nur ein Katzensprung und nach einem kurzen Spaziergang gelangt man zum Obstpark sowie zur Oberen Alten Donau.

Die zukünftigen Bewohner profitieren vor allem von der guten Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ebenso fußläufig rasch zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²6.442,19 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 51,99 m²
Gesamtfläche 58,21 m²
1 Balkon
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Bestens ausgestattet – exklusive Wohnungen für Anspruchsvolle
Das Arakawa besticht durch seine überaus hochwertige Ausstattung für Anspruchsvolle. Denn jede Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder sind jeweils mit Waschtischen samt Waschbecken und Kristallspiegeln und einer bodenebenen Dusche eingerichtet. Darüber hinaus sind alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien versehen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen im ersten und zweiten Dachgeschoß verfügen über eine Klimaanlagenvorbereitung. Die Wohnungen haben Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien.

Neben den privaten Freibereichen gibt es auch Gemeinschaftsbereiche im Freien. So bieten ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendplatz im Hofbereich der Anlage ideale Orte zum Spaßhaben und Verweilen. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Fahrradabstellplätze im Hof sowie Einlagerungsräume im Erdgeschoß stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Bezugsfertige Eigentumswohnungen nähe alte Donau

Die BIP Immobilien Development GmbH entwickelte insgesamt 178 Wohnungen sowie vier Apartments an der Adresse Arakawastraße 3 Ecke Tokiostraße 5a in 1220 Wien. Das Wohnhaus besteht aus drei Stiegenhäusern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage und über die Arakawastraße erschlossen sind.
Angeboten werden 46 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie 23 Garagenplätze im Eigentum.

Das Arakawa auf einem Blick
gesamt drei Stiegenhäuser
straßenseitig Stiege 1 und Stiege 2
Hofhaus Stiege 3
46 Eigentums- und Anlegerwohnungen
23 Garagenplätze
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von 44 m² bis 90 m²
jeweils mit Balkon, Loggia oder Terrasse
Inklusive moderner Küche mit "Miele" Geräten

Die Wohnungen in "Das Arakawa" eignen sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Anlage. Der Kaufpreis, die Lage, die Bauqualität und die ideale Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sprechen für eine langfristig gute Rendite und lassen die Sorge, Mieter zu finden, schwinden.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
Video Live-Besichtigung
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