- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei! ENERGIESPAREND WOHNEN!
398.000 €
65 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.734,87 €
Etage1
Baujahr2022
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1220 Wien
Der Bus ist in 1 Minute fußläufig erreichbar.
Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den
3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.
Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.
5 Minuten zur Lobau – Eßlinger Furt
5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule
3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule
10 Minuten mit dem Bus zur AHS
5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital
Billa, Spar, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.
Die Autobuslinien 88 B und 98 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den
3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.
Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.
5 Minuten zur Lobau – Eßlinger Furt
5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule
3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule
10 Minuten mit dem Bus zur AHS
5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital
Billa, Spar, Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.734,87 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab September 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 64,62 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Exklusive Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung
• Echtholz Parkettböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Exklusive Sanitärausstattung
• Hauseigene SAT- Anlage zur kostenlosen, freien Benutzung
• SAT-Anschluss in allen Zimmern
• Leerverrohrung in allen Zimmern für Telefon und Internet
• Hocheffizientes alternatives System für Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Kellerabteile
• Lift zur barrierefreien Erschließung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Echtholz Parkettböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Exklusive Sanitärausstattung
• Hauseigene SAT- Anlage zur kostenlosen, freien Benutzung
• SAT-Anschluss in allen Zimmern
• Leerverrohrung in allen Zimmern für Telefon und Internet
• Hocheffizientes alternatives System für Heizung: Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Kellerabteile
• Lift zur barrierefreien Erschließung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Die Freizeit beginnt vor der Türe. Ob Sie gerne lange Spaziergänge unternehmen, mit dem Rad durch die Landschaft radeln oder lieber bei einem guten Glas Wein sitzen, bleibt Ihnen hier offen. Alles ist möglich!
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr feinen Anlage am Stadtrand von Wien. Helle und lichtdurchflutete Räume und genügend Platz zum Leben.
Darüber hinaus ist ein gehört zu der Wohnung auch ein Kellerabteil im Eigentum.
Sie ziehen in eine schlüsselfertige Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin, welches aufgrund einer ständigen und dauerhaften Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios besteht.
Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr feinen Anlage am Stadtrand von Wien. Helle und lichtdurchflutete Räume und genügend Platz zum Leben.
Darüber hinaus ist ein gehört zu der Wohnung auch ein Kellerabteil im Eigentum.
Sie ziehen in eine schlüsselfertige Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Die ideale Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine zeitgemäße Beheizung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin, welches aufgrund einer ständigen und dauerhaften Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios besteht.
Außerdem geben wir bekannt, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig werden und sohin beide Vertragsparteien (Käufer/Verkäufer) unterstützen müssen.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
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Anbieter:in
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