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97m² große 3 Zimmer Wohnung in Leonhard mit TG-Platz!
335.000 €
97 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.453,61 €
Etage4
Baujahr1977
Nemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
Leonhardstrasse 100, 8010 Graz
Direkt an der Leonhardstraße gelegen sind es nur wenige Schritte zur Straßenbahnhaltestelle. Supermarkt, Schulen und Cafes sind in unmittelbarer Nähe und das LKH ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²3.453,61 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten258,09 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 97 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Diese Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, der Küche mit Abstellnische, einem Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC und 3 Zimmer.
Zwei der Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar, während der 3. Raum über die jeweils anderen Räume zu begehen ist.
Zwei der Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar, während der 3. Raum über die jeweils anderen Räume zu begehen ist.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122,9 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich letzten Liftstock.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98m² und einer 9,3m² großen Loggia findet man hier eine große Wohnung im Bezirk St. Leonhard am Fuße des Ruckerlbergs.
Eine umfassende Sanierung des Wohnhauses bestehend aus einem Fenstertausch, einer Fassadensanierung mit WDVS, Wärmedämmung der obersten Geschossdecke und einer Optimierung der Heizung etc. wurde von der WE-Gemeinschaft beschlossen. Die auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung entfallenden Kosten wurden mit ca. € 31.000,- geschätzt. Ein entsprechendes Sanierungsdarlehen, welches über 20 Jahre zurückzuzahlen ist, wird mit monatlich € 162,35 (€214,59 abzüglich von Förderungen iHv monatlich € 29,10 und € 23,14) zu Buche schlagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98m² und einer 9,3m² großen Loggia findet man hier eine große Wohnung im Bezirk St. Leonhard am Fuße des Ruckerlbergs.
Eine umfassende Sanierung des Wohnhauses bestehend aus einem Fenstertausch, einer Fassadensanierung mit WDVS, Wärmedämmung der obersten Geschossdecke und einer Optimierung der Heizung etc. wurde von der WE-Gemeinschaft beschlossen. Die auf die hier zum Verkauf stehende Wohnung entfallenden Kosten wurden mit ca. € 31.000,- geschätzt. Ein entsprechendes Sanierungsdarlehen, welches über 20 Jahre zurückzuzahlen ist, wird mit monatlich € 162,35 (€214,59 abzüglich von Förderungen iHv monatlich € 29,10 und € 23,14) zu Buche schlagen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichNemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
