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Business Center Wien - Nord
Preis auf Anfrage
1571 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
2203 Großebersdorf / Eibesbrunn
Dieser Standort bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport.
In der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Schachinger, HAVI, Trans-o-flex, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs und Restaurationsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
• S1/A5: in ca. 1 km
- VOR Buslinie 501 mit Anbindung an die U2 / Leopoldauerstraße
In der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Schachinger, HAVI, Trans-o-flex, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs und Restaurationsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
• S1/A5: in ca. 1 km
- VOR Buslinie 501 mit Anbindung an die U2 / Leopoldauerstraße
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Q2 2024
Industrie
Baujahr 2023, Erstbezug
Gesamtfläche 1.570,75 m²
Bürofläche 50,16 m², Lagerfläche 1.520,59 m², Teilbar ab 466,84 m²
75 Parkplätze
75 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
7,5 m Hallenhöhe
Barrierefrei
• Show-Room/Werkstatt/Lager/Service/Büro --> Flexible Aufteilung & Nutzung
• ebenerdige Ladetore, 1 / 450 m² Hallenfläche
• 7,50 m UKB Hallenhöhe
• energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe
• Klasse “A” – Energieeffizienz
• Top Wärmeisolation
• Gründach
• Photovoltaikanlage am Dach optional
• Bushaltestelle direkt vor der Tür, Parkplätze, E-Ladestationen
• Brandmeldeanlage
• LED-Beleuchtung, Lichtbänder
• Showroom-Fensterflächen
• hochwertige Büros
- Industriehallenboden
• ebenerdige Ladetore, 1 / 450 m² Hallenfläche
• 7,50 m UKB Hallenhöhe
• energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe
• Klasse “A” – Energieeffizienz
• Top Wärmeisolation
• Gründach
• Photovoltaikanlage am Dach optional
• Bushaltestelle direkt vor der Tür, Parkplätze, E-Ladestationen
• Brandmeldeanlage
• LED-Beleuchtung, Lichtbänder
• Showroom-Fensterflächen
• hochwertige Büros
- Industriehallenboden
Beschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Großebersdorf - Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und die Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Graz, Ungarn und die Slowakei.
Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m². Halle 8 kann auch als stand-alone Betriebsliegenschaft angemietet werden.
Die Mietfläche ist flexibel teilbar von 450 – 1.800 m² je Brandabschnitt.
Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 135 m²).
Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m². Halle 8 kann auch als stand-alone Betriebsliegenschaft angemietet werden.
Die Mietfläche ist flexibel teilbar von 450 – 1.800 m² je Brandabschnitt.
Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 135 m²).
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz
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