Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Ruhige Zwei- Zimmer Wohnung + Loggia zu mieten

860 €

78 m²2 ZimmerLoggia

Etage2

Befristung-

Kaution3.500 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Dr. W. Steingötter Straße, 3107 St. Pölten

Nähe Traisenpark
Busstation 2 Min.
Naherholungsgebiet Viehhofner See
Einkaufsmöglichkeiten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten860,15 €

Preis pro m²5,78 €

Gesamtbelastung Netto771,04 €

USt. Gesamtbelastung89,11 €

Gesamtmiete740,15 €

Gesamtmiete Netto671,04 €

USt. Gesamtmiete69,11 €

Miete451,97 €

USt. Miete47,2 €

Betriebskosten219,07 €

USt. Betriebskosten21,91 €

Heizkosten Netto100 €

USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 78,19 m²

1 Loggia

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

128 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 78,19 m² + Kellerabteil, befristet zu mieten

Gesamtmiete: € 860,15 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, separates WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Badewanne

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Fliesenbad, Laminat- und Parkettböden, Komplettküche.

Kaution: € 3.500,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap