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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

265.937
 
77 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.088,34 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
3100 St.Pölten
Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.937 €
Kaufpreis pro m²3.088,34 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten264,06 €
Betriebskosten172,78 €
USt. Betriebskosten17,28 €
Monatliche Kosten Netto246,78 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 76,68 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 8,93 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen im Erdgeschoß zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!!

Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten.
Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden.
Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen.

Die Hälfte der Wohnungen sind bereits vergeben!

Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet.

Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden.

2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung.

Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken
•Photovoltaik-Anlage am Dach
•Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom.
•E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
Video Live-Besichtigung
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