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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung mit GARTENANTEIL zwischen Landesklinikum und Bahnhof!

258.751
 
67 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.006,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
3100 St.Pölten
Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis258.751 €
Kaufpreis pro m²3.006,63 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten257,66 €
Betriebskosten168,78 €
USt. Betriebskosten16,88 €
Monatliche Kosten Netto240,78 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 67,24 m²
1 Terrasse
Freiflächen 45,8 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen mit Eigengarten zwischen Landesklinikum und Bahnhof !

Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten.
Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen, wobei insgesamt 4 Wohnung mit einem Eigengarten in der Größe von 46 m² bis 158 m² ausgestattet sind.
Die Wohnnutzflächen dieser Gartenwohnungen liegen zwischen 67 m² und 75 m².

Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen.

Im Erdgeschoß dieser Anlage wird überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet.

Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden.

Außerdem stehen 2 Fahrradabstellplätze zur Verfügung - ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Grundausstattung jeder Wohnung.

Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken
•Photovoltaik-Anlage am Dach
•Thermische Bauteilaktivierung – umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom.
•E-Mobilität – Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

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Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Pichler
Video Live-Besichtigung
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