- Video Live-Besichtigung
Geschäftsfläche Nähe Hauptbahnhof
1.799 €
104 m²2 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca
1040 Wien
Schloss Belvedere, Akzent Theater, Hauptbahnhof
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.
Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.
Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.799 €
Preis pro m²14,35 €
Gesamtbelastung Netto1.499,17 €
USt. Gesamtbelastung299,83 €
USt. Miete247,85 €
Miete1.487,1 €
Betriebskosten259,92 €
USt. Betriebskosten51,98 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 103,66 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in repräsentativer Lagezwischen Belvedere und dem Hauptbahnhof. Die Geschäftsfläche liegt an der Ecke. Sie weißt eine sehr gute Raumaufteilung auf und verfügt über ca. 105 m², ist selbstverständlich barrierefrei.
Raumaufteilung: Geschäftslokal mit großen Auslagen, welches als Büro, Praxis und Verkaufsfläche geeignet ist.
Nebenräume: Teeküche (Anschlüsse) und WC.
Parkmöglichkeiten sind im Haus vorhanden
Bei weiteren Fragen oder für Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung: Geschäftslokal mit großen Auslagen, welches als Büro, Praxis und Verkaufsfläche geeignet ist.
Nebenräume: Teeküche (Anschlüsse) und WC.
Parkmöglichkeiten sind im Haus vorhanden
Bei weiteren Fragen oder für Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca
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