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Mehrfamilienhaus
Video Live-Besichtigung
Siebenbrunnenplatz- Saniertes Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
2.900.000 €
651 m²
Preis / m²4.453,32 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1900
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
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1050 Wien / Margareten
Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Siebenbrunnenplatz, der Naschmarkt und der Margaretenplatz- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, und 62 und die Autobuslinien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 wird auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 651,2 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D
Beschreibung
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein saniertes Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer.
Derzeit 651,20 m² leer: 598,16 m² unbefristet: 62,04 m²
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43 Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16
Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche.
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