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Video Live-Besichtigung
Ehemaliges Fuhrwerkerhaus!Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
850.000 €
233 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1160 Wien
Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²3.648,07 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Werkstatt
Baujahr 1889, Massivbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,21
E
Beschreibung
Absolutes Schmankerl in Ottakring!
In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf!
Top 1 Verkauf ca. 85 m2 Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2 Top 3 Wohnung ca. 34 m2
Weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.
Betriebskosten Top 1 = 200,20 exkl. UST Betriebskosten Top 2 = 149,60 exkl. UST Betriebskosten Top 3 = 61,60 exkl. UST
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 03.03.2023 ca. € 41.000,00.
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!
Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.
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