- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in denBezirken 2, 5, 10, 16 und 17.
1.790.000 €
605 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Zaniat
1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²2.957,26 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.416,14 €
Betriebskosten2.846,78 €
USt. Betriebskosten569,36 €
Mieteinnahmen97.193,64 €
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1953, Massivbauweise
7 Gewerbeeinheiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
97,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
• 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
• 5 Gewerbe Rotlicht
• 2 Gewerbe anderweitig
• 5 befristete Verträge
• 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
• durchwegs interessante Lagen
• Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
• 5 Gewerbe Rotlicht
• 2 Gewerbe anderweitig
• 5 befristete Verträge
• 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64
• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
• durchwegs interessante Lagen
• Asset Deal oder Share Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.790.000,00
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