- Praxis / Ordination
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Büro / Praxis / Ordination
1.644 €
96 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Harald Bittermann
3261 Steinakirchen am Forst
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.644 €
Preis pro m²13,5 €
Gesamtbelastung Netto1.370 €
USt. Gesamtbelastung274 €
Gesamtmiete1.557,6 €
Gesamtmiete Netto1.298 €
USt. Gesamtmiete259,6 €
USt. Miete216 €
Miete1.296 €
Betriebskosten218 €
USt. Betriebskosten43,6 €
Heizkosten72 €
USt. Heizkosten14,4 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Arztpraxis
Massivbauweise
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Büro - Praxis - Ordination - in zentraler Lage
Der Mietgegenstand befindet sich im 2. OG des - bis auf diese Flächen bereits vermieteten - Geschäfts-, Büro-, bzw. Wohnhauses.
Der Kundenzugang erfolgt vom 1. OG, welcher unmittelbar vom Parkplatz mit 13 Stellplätzen aus erreicht werden kann. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift ausgestattet. Das großzügig angelegtes Foyer im 2. OG kann als erweiterter Wartebereich genutzt werden. Die Nutzung als Ordination bzw. Praxis im Gesundheitsbereich bietet sich an, da bereits 2 Allgemeinmediziner im Haus Ihrer Tätigkeit nachgehen.
Die zur Vermietung gelangende Fläche wird auf Basis der Bedürfnisse des/der zukünftigen Mieter/s adaptiert - Musterpläne liegen bei. Das Gebäude ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden bzw. können den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden.
Der Mietgegenstand befindet sich im 2. OG des - bis auf diese Flächen bereits vermieteten - Geschäfts-, Büro-, bzw. Wohnhauses.
Der Kundenzugang erfolgt vom 1. OG, welcher unmittelbar vom Parkplatz mit 13 Stellplätzen aus erreicht werden kann. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift ausgestattet. Das großzügig angelegtes Foyer im 2. OG kann als erweiterter Wartebereich genutzt werden. Die Nutzung als Ordination bzw. Praxis im Gesundheitsbereich bietet sich an, da bereits 2 Allgemeinmediziner im Haus Ihrer Tätigkeit nachgehen.
Die zur Vermietung gelangende Fläche wird auf Basis der Bedürfnisse des/der zukünftigen Mieter/s adaptiert - Musterpläne liegen bei. Das Gebäude ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden bzw. können den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Harald Bittermann
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