- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Zinshausanlage mit ca.1200m² Ausbaumöglichkeiten
3.900.000 €
2180 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Dowsing-Tieber
8280 Fürstenfeld
In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde, Wien in einer Stunde.
• Bezirk: Hartberg- Fürstenfeld
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof ca. 850m
• Bildung: Kindergarten (ca. 950m), Schulen (ca. 800m)
• Einkaufen: Diverse Geschäfte am Hauptplatz (ca. 1,2km)
- Freizeit: Diverse Angebote in und um Fürstenfeld (Tennis, Freibad, Fitnesscenter, Kletterhalle, etc.)
• Bezirk: Hartberg- Fürstenfeld
• Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof ca. 850m
• Bildung: Kindergarten (ca. 950m), Schulen (ca. 800m)
• Einkaufen: Diverse Geschäfte am Hauptplatz (ca. 1,2km)
- Freizeit: Diverse Angebote in und um Fürstenfeld (Tennis, Freibad, Fitnesscenter, Kletterhalle, etc.)
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.900.000 €
Kaufpreis pro m²1.788,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1944, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 2.180 m²
Grundstücksfläche 6.224 m²
Ausstattung
Grundgröße: 6.224m² lt. Grundbuch
Anzahl Gebäude: 5 zusammenhängend
Wohnnutzfläche: 2.180m² ohne Freiflächen lt. Zinsliste
Leerstand drzt.: 18 Stellplätze
Vermietete Wohnungen: 27
Heizsystem: Gaszentralheizung
Parkplätze: 16 im Freien
Jahresertrag aktuell: € 131.000 (= 3,38% bezogen auf den KP)
Jahresertrag möglich: € 209.000.- (2.180m² mal Richtwert Steiermark 8,02€ = 5,36%)
Fläche Rohdachböden: ca. 1.200m²
Kaufpreis: € 3.900.000.- (= weniger als 1.790€/m², und das ohne Berücksichtigung der Freiflächen, Stellplätze und Rohdachboden)
Rohdachboden ist ausbaubar 1200m² gesamt.
Bereits Teil ausgebaut sind 23 und 25 auch vermietet
Noch zum Ausbauen sind 17, 19 und 21 ca.900 bis1000 m²
Die Empfehlung wäre die DG Mieter von 23 und 25 ausmieten oder umsiedeln, und komplett neu bauen.
Anzahl Gebäude: 5 zusammenhängend
Wohnnutzfläche: 2.180m² ohne Freiflächen lt. Zinsliste
Leerstand drzt.: 18 Stellplätze
Vermietete Wohnungen: 27
Heizsystem: Gaszentralheizung
Parkplätze: 16 im Freien
Jahresertrag aktuell: € 131.000 (= 3,38% bezogen auf den KP)
Jahresertrag möglich: € 209.000.- (2.180m² mal Richtwert Steiermark 8,02€ = 5,36%)
Fläche Rohdachböden: ca. 1.200m²
Kaufpreis: € 3.900.000.- (= weniger als 1.790€/m², und das ohne Berücksichtigung der Freiflächen, Stellplätze und Rohdachboden)
Rohdachboden ist ausbaubar 1200m² gesamt.
Bereits Teil ausgebaut sind 23 und 25 auch vermietet
Noch zum Ausbauen sind 17, 19 und 21 ca.900 bis1000 m²
Die Empfehlung wäre die DG Mieter von 23 und 25 ausmieten oder umsiedeln, und komplett neu bauen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Sehr gute Gelegenheit! - Zinshausanlage in Fürstenfeld!
Rohdachboden ist ausbaubar ca. 1200m² gesamt.
2017 wurde eine neu Gaszentralheizung verbaut, weitere ca.40% der Wohnungen wurden laufend in den letzten 4 Jahren hochwertig saniert und neu vermietet, alle Wohnungen unbefristet vermietet, Eigengärten sind zugeordnet, der Rohdachboden ist nicht ausgebaut. 18 Stellplätze.
Wichtiger Hinweis! Die Fotos sind nur Eindrücke von Fürstenfeld. Das Objekt selbst ist aus Diskretionsgründen nicht im Internet!
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Rohdachboden ist ausbaubar ca. 1200m² gesamt.
2017 wurde eine neu Gaszentralheizung verbaut, weitere ca.40% der Wohnungen wurden laufend in den letzten 4 Jahren hochwertig saniert und neu vermietet, alle Wohnungen unbefristet vermietet, Eigengärten sind zugeordnet, der Rohdachboden ist nicht ausgebaut. 18 Stellplätze.
Wichtiger Hinweis! Die Fotos sind nur Eindrücke von Fürstenfeld. Das Objekt selbst ist aus Diskretionsgründen nicht im Internet!
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