In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen.
Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet.
Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden.
Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage.
In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem
Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.
MIETE mit KAUFRECHT
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.
Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:
Top 1-1
Wohnfläche: 89,57 m²
Eigengarten: 119,30 m²
Finanzierungsbeitrag: € 76.702,00
Miete: € 812,00
Top 1-3
Wohnfläche: 55,44 m²
Eigengarten: 77,30 m²
Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00
Miete: € 541,00
Top 1-4
Wohnfläche: 71,60 m²
Eigengarten: 118,63 m²
Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00
Miete: € 660,00
Top 1-5
Wohnfläche: 89,57 m²
Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00
Miete: € 773,00
Top 1-6
Wohnfläche: 72,29 m²
Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00
Miete: € 652,00
Top 1-7
Wohnfläche: 55,44 m²
Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00
Miete: € 513,00
Top 1-9
Wohnfläche: 89,57 m²
Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00
Miete: € 796,00
Top 1-10
Wohnfläche: 72,29 m²
Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00
Miete: € 669,00
Top 1-11
Wohnfläche: 55,44 m²
Finanzierungsbeitrag: € 37.821,00
Miete: € 524,00
Top 2-1
Wohnfläche: 71,60 m²
Eigengarten: 88,79 m²
Finanzierungsbeitrag: € 47.923,00
Miete: € 673,00
Top 2-2
Wohnfläche: 72,29 m²
Eigengarten: 77,30 m²
Finanzierungsbeitrag: € 48.831,00
Miete: € 680,00
Top 2-3
Wohnfläche: 55,44 m²
Eigengarten: 77,30 m²
Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00
Miete: € 541,00
Top 2-4
Wohnfläche: 71,60 m²
Eigengarten: 110,74 m²
Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00
Miete: € 660,00
Top 2-5
Wohnfläche: 71,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 36.879,00
Miete: € 645,00
Top 2-6
Wohnfläche: 72,29 m²
Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00
Miete: € 652,00
Top 2-7
Wohnfläche: 55,44 m²
Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00
Miete: € 513,00
Top 2-8
Wohnfläche: 71,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 28.024,00
Miete: € 622,00
Top 2-9
Wohnfläche: 71,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 43.505,00
Miete: € 662,00
Top 2-10
Wohnfläche: 72,29 m²
Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00
Miete: € 669,00
Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu.
Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!!50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,75% p. a. gestundet werden.
Miete
Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus:
Betriebskosten (Akonto)
Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. Anbieter kontaktieren selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Ihre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap