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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Barrierefrei! Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage

5.587
 
582 m²18 Zimmer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5020 Salzburg
Nahe dem Stadtwerkeareal gelangt diese attraktive Bürofläche ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete5.587,2 €
Preis pro m²9,6 €
Gesamtbelastung Netto7.220,58 €
USt. Gesamtbelastung1.444,12 €
USt. Miete1.117,44 €
Betriebskosten1.633,38 €
USt. Betriebskosten326,68 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten inkl. Heizkosten
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1979, Gepflegt, Laminat, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 400 m²
18 Zimmer
3 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
94,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Eine Teilung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Aktuelle Raumaufteilung:

  • 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
  • 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
  • mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
  • diverse Nebenräume

Pkw-Stellplätze: bis zu 13 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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