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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Haus im Grünen

420.000
 
180 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse 6 m²
Preis / m²2.333,33 €
Grundstücksfläche918 m²
Baujahr1964
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christa Ortner
4644 Scharnstein

SCHARNSTEIN - IM HERZEN DES ALMTALS

DURCHATMEN - STAUNEN - GENIESSEN

Scharnstein liegt am Eingang zum inneren Almtal in der östlichsten Ecke des Salzkammerguts an der österreichischen Romantikstraße. Genießen Sie die ausgedehnten Wälder und Wiesen, eine außergewöhnliche Tier- u. Pflanzenwelt, reine Luft, saubere Bäche und Flüsse, historische Gebäude, freundliche Leute, ganzjährig fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten sowie Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen.

Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer kleinen, feinen Siedlung, umgeben von Wiesen & Wäldern, nur ca 500 Meter entfernt von der Bushaltestelle und der Haltestelle der Almtalbahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²2.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.120 €
Provision Netto12.600 €
USt. Provision2.520 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1964, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 918 m²
Terrassenfläche 6 m²
Balkon 5 m², Balkon, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Garagen, 1 Carport, 7 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
215 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,7
E

Beschreibung

Dieses charmante Haus liegt zwischen Scharnstein und Grünau, in einer kleinen, feinen Siedlung gelegen.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Vorraum, eine Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und kleiner Terrasse sowie 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit einem extra WC und ein Kabinett.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoß mit einer weiteren Küche, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon, 2 kleineren Räumen (nicht beheizt) sowie einem weiteren Badezimmer mit extra WC.

Ein Außenaufgang wäre möglich, um dieses Geschoß einzeln zu begehen.

Über die Treppe nach Unter erreicht man den Keller, wo sich der Heizraum samt Öllagerraum befindet.

Ein eigener Brunnen steht für das Nutzwasser zur Verfügung, das Ortswasser samt Hauswasserwerk ist natürlich auch vorhanden.

Im Außenbereich finden sie einen schön gepflegten Garten mit altem Baumbestand, eine geräumige Gartenhütte zum Genießen, mit einem großzügigen Lagerraum und 2 Carports - für Wohnmobile oder dergleichen...

Lassen sie sich von dieser charmanten Liegenschaft bei einer Besichtigung überzeugen - ich freue mich auf ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christa Ortner
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