Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Asten zu verkaufen!

PROVISIONSFREI! 4-Zimmer-Wohnung samt gemütlichem Balkon in Asten zu verkaufen!

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 87,00m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoß (=Dachgeschoß) eines Wohnhauses, welches voraussichtlich im 4. Quartal 2024 fertig gestellt wird. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt, ebenso wie eines der drei Schlafzimmer, auf den ca. 12,00m² großen, westlich ausgerichteten Balkon. Dieser eignet sich perfekt für erholsame Sonnenstunden im Freien.
Eines der beiden geräumigen Schlafzimmer ist vom Wohn-/Ess-/Kochbereich begehbar. Die weiteren Schlaf-/Kinderzimmer können vom Vorraum aus betreten werden. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und ist wie folgt ausgestattet: Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. (optional Dusche als Sonderwunsch möglich - je nach Baufortschritt)
Das separate WC, ein Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 7,00m² großes, im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden in Eiche sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen in den möglichen Farben Bianco, Grey, Sand oder Graphit.
Im Wohn-/ und Schlafzimmer sind bereits sämtliche Fenster mit schienengeführten Raffstores ausgestattet.
Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaser- sowie ein TV-Kabelanschluss (Liwest & A1).

RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohn-/Ess-/Kochbereich
• 3x Schlaf-/Kinderzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum
• Balkon

Diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz sind für alle Bewohner zugänglich.

In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 30.227,00 separat mit anzukaufen ist.
Die Möglichkeit eine Wallbox in der Tiefgarage für Elektroautos zu installieren, ist ebenso gegeben.
Ebenfalls sind insgesamt 28 Freistellplätze für alle WohnungseigentümerInnen und deren BesucherInnen im Kaufpreis inkludiert.
Jedes Wohngebäude verfügt zudem über eine eigene Photovoltaik-Anlage die für die Einsparung der laufenden Betriebskosten sorgt.

Trotz der grünen, ruhigen Lage befindet sich nahe des Wohnhauses eine Bushaltestelle mit optimaler Verkehrsanbindung.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Städte Enns, Steyr und Asten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.
Auch die Stadt Linz ist durch die hervorragende Anbindung rasch zu erreichen.

KAUFPREIS schlüsselfertig:
€ 356.859,00 inkl. Tiefgaragenparkplatz

Das geschätzte, monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf ca. € 174,00 inkl. USt und die Rücklage auf monatlich ca. € 78,30.

Baufertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap