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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neubau-Haus mit Westgarten in Vösendorf

569.000
 
141 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 17 m²
Preis / m²2.847,85 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Immomaster Ildiko PariFrau Ildiko Pari
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Hauptstrasse, 2331 Vösendorf
Gesundheit
Arzt2.411m
Apotheke889m
Krankenhaus4.115m
Klinik5.478m
Kinder & Schulen
Schule371m
Kindergarten312m
Universität5.221m
Höhere Schule6.602m
Nahversorgung
Supermarkt1.062m
Bäckerei2.118m
Einkaufszentrum1.683m
Sonstige
Bank136m
Geldautomat136m
Post1.049m
Polizei1.113m
Verkehr
Bus106m
U-Bahn2.601m
Straßenbahn3.813m
Bahnhof1.489m
Autobahnanschluss927m

Einmalige Kosten

Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²2.847,85 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten132 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten12 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2-3 Monaten
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, KFW 40, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Kabelkanäle, Flachdach, Estrich, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 141,49 m²
Gartenfläche 33,65 m²
1 Terrasse 17,15 m² südseitig, westseitig
2 Balkone 7,51 m² südseitig, westseitig, Freiflächen 58,31 m², Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47,83 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde.

Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können. Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. 
So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt.

Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse, die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann.

Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue!

Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung, bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren!

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!

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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.750m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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