Einziehen und Wohlfühlen - charmantes Haus mit Garten und Garage

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1991 als Fertigteilhaus errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist vollständig unterkellert.

Der Keller kann für Freizeitaktivitäten bzw. auch als Ordination oder Büro genutzt werden und hat einen eigenen Zugang über den Garten.
Weiter befindet sich im Kellergeschoß der Heizraum mit Gasetagenheizung, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Anschluss für die Sauna. Die restlichen Räume bieten viel Stauraum.
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Zusätzlich kann der Dachboden ausgebaut werden -
hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - Hobbyraum, Lounge mit fantastischer Fernsicht, ein Bereich für die Kinder - alles ist möglich.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen.

Raumaufteilung im Erdgeschoß:

Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten (ca. 50 m²)
Esszimmer (ca. 15 m²)
Küche mit Einbauküche und sämtlichen Geräten
Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit extra Schrankraum
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschbecken-Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, WC
Zimmer (2. Schlafzimmer, Kinderzimmer)

Die Immobilie verfügt über Parkettböden, eine Gaszentralheizung, einen Kamin im Wohnbereich, Rollläden an Fenstern und Türen, Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Alarmanlage, SAT-Anlage, Garage, etc.

Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 795.000,- Euro.

Gemeindeabgaben ca. 90,-- Euro/Monat
Verbrauchskosten nach Aufwand
(Heizung/WW (Gas) ca.120,-- Euro/Monat - hier wurde der Kamin als zusätzliche Wärmequelle genutzt)

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen!

Lage:

Verkehrsgünstige ruhige Lage in Brunn am Gebirge - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. .

Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...
beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 157.0 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz = 1.69
Gesamtenergieeffizienzklasse = C