- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
wohnen wo andere Urlaub machen
675.000 €
156 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.326,92 €
Grundstücksfläche732 m²
Baujahr1985
Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
9523 Villach Landskron
.) Sämtliche Infrastruktur, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bank sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
.) Viele Seen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Ossiacher See, Faaker See, Magdalensee, Silbersee;
.) Skigebiet Gerlitzen - nur 5 Autominuten zur Kanzelbahn für Wintersport und/oder Wandern und Mountainbiken im Sommer!
.) Viele Seen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Ossiacher See, Faaker See, Magdalensee, Silbersee;
.) Skigebiet Gerlitzen - nur 5 Autominuten zur Kanzelbahn für Wintersport und/oder Wandern und Mountainbiken im Sommer!
Einmalige Kosten
Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²4.326,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. MWSt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1985, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 732 m²
Garten
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
.) Ziegelmassiv
.) Bramac Dach
.) Böden: Eichenparkett (Fischgrät), Fliesen, Teppichboden
.) neue, moderne Einbauküche mit Markengeräten
.) Vollholztüren vom Tischler
.) Holzfenster (Gaulhofer)
.) Holzfensterläden
.) gedrechseltes Treppengeländer aus Holz
.) Kachelofen 2021 renoviert und völlig neu aufgesetzt
.) Heizung: Zentralheizung (elektrisch) – bei Bedarf ideal zum Umrüsten auf Luft-Wärmepumpe und/oder Photovoltaik.
.) teilweise Fußbodenheizung
.) 88 m² Keller
.) Mähroboter
.) 3 PKW-Stellplätze
.) Doppelgarage 35 m² mit elektr. Toren
.) Bramac Dach
.) Böden: Eichenparkett (Fischgrät), Fliesen, Teppichboden
.) neue, moderne Einbauküche mit Markengeräten
.) Vollholztüren vom Tischler
.) Holzfenster (Gaulhofer)
.) Holzfensterläden
.) gedrechseltes Treppengeländer aus Holz
.) Kachelofen 2021 renoviert und völlig neu aufgesetzt
.) Heizung: Zentralheizung (elektrisch) – bei Bedarf ideal zum Umrüsten auf Luft-Wärmepumpe und/oder Photovoltaik.
.) teilweise Fußbodenheizung
.) 88 m² Keller
.) Mähroboter
.) 3 PKW-Stellplätze
.) Doppelgarage 35 m² mit elektr. Toren
Beschreibung
Auf einem 732 m² großen ebenen Grundstück befindet sich dieses familienfreundliche 156 m² große Einfamilienhaus, dass Mitte der 80er Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde.
Äußerst vorteilhaft ist die zentrale Lage, trotz bester Infrastruktur finden Sie in diesem Wohngebiet Ruhe und Erholung!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in sonniger Lage mit Blick auf die Burgruine Landskron und Gerlitzen.
Im Erdgeschoss (ca. 78 m²) befindet sich: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad/WC, 1 Zimmer
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 37 m² große Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Kachelofen, der im Vorzimmer sowie im Wohnzimmer/ Esszimmer ein richtiger Blickfang ist. Dieser spezielle Kachelofen beheizt über einen Lüftungsschacht
auch teilweise das OG.
Über die stilvolle Holztreppe gelangt man in das OG.
Im OG (ca. 78 m²) befinden sich 3 helle, freundliche Räume. Zwei davon verfügen über einen gemeinsamen Balkon (ca. 20 m²) . Auch ein großzügig, elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette, befindet sich im oberen Teil des Hauses.
Ein kleiner Schrankraum rundet das Angebot im OG ab.
Keller: ca. 88 m² (Waschküche, 5 weitere Räume)
Terrasse: 37 m² (unterkellert); Holztramdecke
Doppelgarage: 35 m² (mit neuen elektrischen Toren)
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Äußerst vorteilhaft ist die zentrale Lage, trotz bester Infrastruktur finden Sie in diesem Wohngebiet Ruhe und Erholung!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in sonniger Lage mit Blick auf die Burgruine Landskron und Gerlitzen.
Im Erdgeschoss (ca. 78 m²) befindet sich: Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad/WC, 1 Zimmer
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 37 m² große Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Kachelofen, der im Vorzimmer sowie im Wohnzimmer/ Esszimmer ein richtiger Blickfang ist. Dieser spezielle Kachelofen beheizt über einen Lüftungsschacht
auch teilweise das OG.
Über die stilvolle Holztreppe gelangt man in das OG.
Im OG (ca. 78 m²) befinden sich 3 helle, freundliche Räume. Zwei davon verfügen über einen gemeinsamen Balkon (ca. 20 m²) . Auch ein großzügig, elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette, befindet sich im oberen Teil des Hauses.
Ein kleiner Schrankraum rundet das Angebot im OG ab.
Keller: ca. 88 m² (Waschküche, 5 weitere Räume)
Terrasse: 37 m² (unterkellert); Holztramdecke
Doppelgarage: 35 m² (mit neuen elektrischen Toren)
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
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Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• Vertragserrichtungskosten
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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