- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
- UNI-Real - Charmanter Altbau als Wohn- und Geschäftshaus
330.000 €
290 m²11 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.137,93 €
Grundstücksfläche205 m²
Baujahr1900
Frau Monika Stern
3130 Herzogenburg
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Gemeinde Herzogenburg in der Stadtmitte direkt am Hauptplatz. Hier gibt es viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die in Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für einen Geschäftsbetrieb in Form eines Büros oder einer Ordination ist die Lage wie geschaffen. Herzogenburg selbst besticht durch seine sehr schöne Altstadt und durch die Nähe zu St.Pölten. Wien ist in wenigen Minuten mit dem Zug oder mit dem Auto erreichbar. Es gibt einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls sehr leicht und bequem zu Fuß erreichbar. Durch die grüne Umgebung bietet Herzogenburg einen hohen Freizeitwert mit schönen Spazier- und Radwegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²1.137,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten150 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 290 m²
Grundstücksfläche 205 m²
1 Terrasse
Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
UNI-Real hat für Sie gefunden:
Charmanter Altbau als Wohn- und Geschäftshaus /Mehrfamilienhaus
• sehr schönes Ambiente zur Nutzung für Wohn- und Geschäftszwecke
• das Erdgeschoß eignet sich hervorragend als Ordination oder Büro
• Toilettenanlage im Erdgeschoß mit mehreren WC`s
• sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Teileinrichtung vorhanden - kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
• Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, Wohnbereich im 1. OG und einer DG-Wohnung
• zauberhafter Innenhofgarten
• Dachterrasse in der DG Wohnung
• Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons im 1. OG
• Badezimmer im 1. OG modernisiert
• Das Dach wurde 2008 saniert
• 2015 wurden neue Fenster eingebaut
• Kellerräume als Stauraum vorhanden
• Möglichkeit zur Umstellung auf Fernwärme / Anschluss liegt in der Straße
• Das Dachgeschoß kann um weitere 20 qm erweitert werden durch Dachbodenausbau
• Unter dem Laminatboden im 1. OG liegt ein Echtholzboden
• Ersatzfliesen sind ebenfalls vorhanden für alle Etagen
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann gleich anrufen Anbieter kontaktieren oder mailen an Anbieter kontaktieren
Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!
Charmanter Altbau als Wohn- und Geschäftshaus /Mehrfamilienhaus
• sehr schönes Ambiente zur Nutzung für Wohn- und Geschäftszwecke
• das Erdgeschoß eignet sich hervorragend als Ordination oder Büro
• Toilettenanlage im Erdgeschoß mit mehreren WC`s
• sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Teileinrichtung vorhanden - kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
• Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, Wohnbereich im 1. OG und einer DG-Wohnung
• zauberhafter Innenhofgarten
• Dachterrasse in der DG Wohnung
• Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons im 1. OG
• Badezimmer im 1. OG modernisiert
• Das Dach wurde 2008 saniert
• 2015 wurden neue Fenster eingebaut
• Kellerräume als Stauraum vorhanden
• Möglichkeit zur Umstellung auf Fernwärme / Anschluss liegt in der Straße
• Das Dachgeschoß kann um weitere 20 qm erweitert werden durch Dachbodenausbau
• Unter dem Laminatboden im 1. OG liegt ein Echtholzboden
• Ersatzfliesen sind ebenfalls vorhanden für alle Etagen
Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann gleich anrufen Anbieter kontaktieren oder mailen an Anbieter kontaktieren
Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Monika Stern
