- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
MIETE - ERSTBEZUG: NEUBAU REIHENHÄUSER IN SONNEN-/ UND RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - Reihenhäuser in Goldeggweng - Ski amadé
1.610 €
96 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²16,77 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Ria Real ImmobilienFrau Ria Haunsperg
5622 Goldegg
Die Reihenhäuser/ derzeit Edelrohbau, wurden in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/Restaurants/Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50min ü/ A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport
Laufende Kosten
Miete1.610 €
Preis pro m²16,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.310 €
Betriebskosten300 €
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023
- siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-08-01
Reihenhaus
Wohnfläche 96 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 51 m², 1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
ATTRAKTIVE REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE - OPTIMALE ENERGIEEFFIZIENZ- LÄNDLICH/ MODERNES WOHLFÜHLAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - VERKEHRSBERUHIGTE WOHNLAGE AM PONGAUER SONNENPLATEAU - FREIZEITANGEBOTE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN IM NAHEBEREICH. Idealer Wohnraum für die Jungfamilie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
Die klar strukturierten Reihenhäuser wurden in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt groß-zügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster/ 3fach verglast, teilweise Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung und Wärmepumpenanlage & Photovoltaik - jedes Haus ist energietechnisch für sich autark
Fotos 1 - 3: VISUALISIERUNGEN
Fotos 4 - 6: BAUSTATUS 10/2023
Fotos 7 +8: GOLDEGG WENG & GOLDEGG AM SEE
ca. 96 m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und Stellplatz
UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon
Mietpreis für Reihenhaus 3: € 1.310,- inkl. 10% UST - bei gewerblicher Nutzung 20 % UST
Reihenaus 1 + 2 sind bereits vermietet
Betriebskosten je ca. € 300,- monatliches Akonto
Strom & Verbrauch Wärmepumpe je ca. € 150,- abhängig Nutzung/ Verbrauch
plus Kabel-TV/ Internet/ Hausratsversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug ab August 2024
Befristung nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
ERWERB DER REIHENHÄUSER 4 + 6 MÖGLICH
Kaufpreis RH 4: € 545.000 ,- plus 2 PKW Stellplätze/ Freien je 10.000,-
Nutzfläche: 97 m² + UG/ Keller 52 m² + Balkon/ Loggia/ Terrasse & Garten
WOHNBAUFÖRDERUNG bis maximal € 80.000,- möglich
weitere Info zum Kauf - siehe Homepage
Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61
Fotos 1 - 3: VISUALISIERUNGEN
Fotos 4 - 6: BAUSTATUS 10/2023
Fotos 7 +8: GOLDEGG WENG & GOLDEGG AM SEE
ca. 96 m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und Stellplatz
UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon
Mietpreis für Reihenhaus 3: € 1.310,- inkl. 10% UST - bei gewerblicher Nutzung 20 % UST
Reihenaus 1 + 2 sind bereits vermietet
Betriebskosten je ca. € 300,- monatliches Akonto
Strom & Verbrauch Wärmepumpe je ca. € 150,- abhängig Nutzung/ Verbrauch
plus Kabel-TV/ Internet/ Hausratsversicherung
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)
Bezug ab August 2024
Befristung nach Vereinbarung
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
ERWERB DER REIHENHÄUSER 4 + 6 MÖGLICH
Kaufpreis RH 4: € 545.000 ,- plus 2 PKW Stellplätze/ Freien je 10.000,-
Nutzfläche: 97 m² + UG/ Keller 52 m² + Balkon/ Loggia/ Terrasse & Garten
WOHNBAUFÖRDERUNG bis maximal € 80.000,- möglich
weitere Info zum Kauf - siehe Homepage
Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61
Anbieter:in
GewerblichRia Real ImmobilienFrau Ria Haunsperg
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Ria Real Immobilien
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