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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Altbau-Schmuckstück im Ortskern

365.000
 
448 m²
Preis / m²814,73 €
Grundstücksfläche692 m²
Baujahr1600
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth
3335 Weyer

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²814,73 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1600, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 448 m²
Grundstücksfläche 692 m²
2 Badezimmer
3 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
185 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem gepflegten Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude mit Werkstatt samt Garage und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Geschäftslokal, sowie Büroräumlichkeiten und klassischen Gewölben.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Sie verfügt über einen sehr großen Wohn-Essbereich mit Küche und einen prunkvollen Kachelofen im Herzen des Raumes. Weiters befinden sich in dieser Etage ein Bad, sowie zwei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit, diese verfügt über eine Küche mit Essecke, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC, ein großes Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über Fußboden- sowie Wandheizung, Heizkörper und Kachelöfen. Die Heizung wurde 2012 durch Fernwärme ersetzt.

Der Innenhof ist mit dem Auto befahrbar und bietet einige (Park-)Möglichkeiten. Das Nebengebäude mit Garage kann als Partyraum mit Holzofen oder Werkstatt mit Lagerraum am Dachboden verwendet werden. Dahinter liegt der Garten mit idyllischem Ausblick, welcher eine ganz private Ruhe-Oase darstellt und einen Abgang zum Gaflenzbach hat.

Hier kombinieren Sie zentrales Wohnen sowie Arbeiten und

Entspannung fernab der Hektik des Ortskerns.

Nicht barrierefrei!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth
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