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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten

Greenville - Top 06 - Schlüsselfertig & ohne Finanzierungsbeitrag!

1.801
 
125 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²14,41 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Casa Immobilien GmbHHerr Alexander Gneist
Flurgasse, 7011 Siegendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.801,4 €
Preis pro m²14,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.637,64 €
USt. Gesamtbelastung163,76 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024
unbefristet
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 145 m², Gartenfläche 62 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,5
A++

Beschreibung

TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte!

Am Rande der herrlichen Idylle der Gemeinde Siegendorf im Bezirk Eisenstadt entsteht das Nachhaltige Projekt - Greenville mit 3 hochmodernen bezugsfertigen Quattro-Häusern (12 Einheiten) in der Größe von ca. 125 m² Wohnfläche.

Geringe monatlichen Energiekosten
Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern.

Innovatives Energiekonzept
Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage)

Ihr neues Zuhause

Die Einheiten haben jeweils eine Wohnfläche von 125 m² und einen Eigengarten zwischen 44 – 270m². Entspannen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 20 m² Terrasse oder Ihrem eigenen Garten.

Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als auch in den 40 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel und Bosch Geräten!

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und bereits alle Badezimmerschränke.

Dem Haus sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen, wobei eine E-Ladestation für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Das zusätzliche Lager im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und schließt mit dem überdachten Vorplatz das Angebot ab.

Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung:

+ Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage
+ Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung)
inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer
+ Automatische Beschattung
+ hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte
+ inkl. aller Beleuchtungen
+ Loxone Smarthome inkl. Tablet
+ Alarmanlage und Videosprechanlage
+ modernes Badezimmer (inkl. Schränke)
+ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!)
+ 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz
+ hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung

Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben.
Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen, hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, automatischer Beschattung (Außenrollläden + Raffstores im Wohnbereich), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer E-Ladestation unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 kW- Photovoltaikanlage inkludiert!

Nur 149,60 € Betriebskosten!

Gesamtbelastung: € 1.951,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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