Familiendomizile mit kleinen Gärten - WFL ca. 135 m² - Korneuburg - Ruhelage

NEUBAU – DOPPELHAUSHÄLFTEN & EINFAMILIENHÄUSER

in Korneuburg – nahe Bisamberg

FERTIGGESTELLT



SECHS DOPPELHAUSHÄLFTEN

Wohnfläche 136 m² - 4 Zimmer – Südterrasse – kleiner aber feiner Garten

DREI EINFAMILIENHÄUSER

Wohnfläche 133 m² - 4 Zimmer – Südterrasse – ca. 100 m²Garten



Sowohl in den Doppelhaushälften als auch in den Einfamilienhäusern gelangt man von der hellen 40 m²

großen Wohnküche auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche direkt in den hauseigenen Garten

führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein

geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.





Erdgeschoss

Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen

und Vorinstallationen für Klimaanlage

Badezimmer + WC

Technikraum

Obergeschoss

zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m²

Badezimmer + WC

Dachgeschoss

24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse

Badezimmer + WC

Abstellraum





Kaufpreis:



Grund 1

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,58 m² - € 499.000,00

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² - Garten 37,58 m² - € 499.000,00

Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 103,23 m² - € 549.000,00



Grund 2

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,47 m² - € 499.000,00

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,13 m² - € 499.000,00

Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 107,23 m² - € 549.000,00

Grund 3

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,48 m² - € 499.000,00

Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,14 m² - € 499.000,00

Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 94,15 m² - VERKAUFT

Ausstattung:

Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton

Echtholzparkettböden

hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum

Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung

Möglichkeit zur Vollklimatisierung

hochwertige Sanitäreinrichtungen

3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern

Lage – in unmittelbarer Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Restaurants

5 Gehminuten zur nächsten Busstation

10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg





Kaufnebenkosten:

• Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

• Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

• gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

• Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,90
 HWB Klasse: B