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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2-geschossiges Wohnen +Keller + Garten -NIEDRIGE BK

375.000
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.166,67 €
Etage-
Baujahr-
Herz-ImmoAgentur GmbHFrau Gudrun Maletzky
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4840 Vöcklabruck
In Vöcklabruck am Poschenhof bieten wir Ihnen eine 2- geschossige Gartenwohnung  zum Verkauf

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²4.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizkosten INKLUSIVE Warmwasser
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280 €
Betriebskosten161 €
Heizkosten Netto119 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Gepflegt, Pultdach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 89 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 44 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Hübsches Eck-Reihenhaus, Baujahr 1997, mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und Keller, mit Süd-Terrasse und sonnigem Garten.

Das Gebäude liegt in familienfreundlicher Lage, am Poschenhof in Vöcklabruck, am Stadtrand.

Mittelpunkt ist das einladende Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Angrenzend die Küche samt E-Geräten.

Im OG die 3 hellen Schlafzimmer und ein Badezimmer mit neuer Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.
Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Am Grundstück befindet sich eine Gartenhütte mit Stauraum für Fahrräder und Geräte.

2 Autoabstellplätze gehören ebenfalls zum Eckreihenhaus.

Ideal für eine wachsende Familie, mit viel Freiraum in der Natur!

für nähere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


für nähere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Gudrun Maletzky
geprüfte Immobilienassistentin & Wohnraumdesigner

Linzerstraße 117
A 4614 Marchtrenk
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichHerz-ImmoAgentur GmbHFrau Gudrun Maletzky
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