Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage in Neudau ...!

Willkommen in diesem wunderbaren Einfamilienhaus im Herzen des Thermenlandes, in der bezaubernden Gemeinde Neudau, die an das malerische Burgenland angrenzt.
Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, und dennoch sind es nur 5 Gehminuten zum charmanten Hauptplatz.

Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Thermen von Blumau, Bad Waltersdorf und Stegersbach, die alle in nur ungefähr 15 Minuten erreichbar sind.

Die Autobahn A2 in Sebersdorf ist bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen, und für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen regelmäßige Busverbindungen.

Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer typischen, kleinen Marktgemeinde.
Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, einschließlich Lebensmittelgeschäften, medizinischer Versorgung, Banken, Friseuren, gemütlichen Restaurants sowie Fußball- und Tennisplätzen. Musikliebhaber können die örtliche Musikschule nutzen.

Im Ort befinden sich auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergarten, Kindergrippe und Grundschule. Für weiterführende Schulen stehen verschiedene Standorte in Hartberg, Fürstenfeld, Stegersbach und Oberwart zur Verfügung.

Golfliebhaber werden die Nähe zum renommierten Golfplatz in Stegersbach schätzen, der nur 5 Autominuten entfernt ist.

Die Naturschönheiten dieser Region sind atemberaubend, und Naturliebhaber werden das Europaschutzgebiet "Neudauer Teiche" entdecken, das mit einem einzigartigen Waldwegenetz für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen aufwartet.

Zusätzlich ist Neudau in das örtliche Radwegenetz nach Burgau eingebunden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die bezaubernde Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden.

Für Kulturliebhaber sind einige der prächtigen Schlösser entlang der berühmten steirischen Schlösserstraße in
greifbarer Nähe.

Hier sind die wichtigsten Merkmale dieser gepflegten Immobilie:
Dieses Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht für Langlebigkeit und Qualität.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, doch die Möglichkeit zur Nutzung von Fernwärme liegt in greifbarer Nähe, da die Leitungen direkt an der Straße verlaufen.

Im Jahr 1996 wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollos getauscht, und das Dach erhielt ca. im Jahr 1998 eine Erneuerung, wobei ein Kaltdach für eine gute Wärmedämmung sorgt.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 112 m² und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Essbereich
- 2 Zimmer

Obergeschoss:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Balkon

Keller:
- Vorraum
- Garage
- Heizraum
- 2 Kellerräume

Sie können das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack durch Ausmalen und das Verlegen neuer Böden modernisieren.
Die Küche verfügt bereits über einen Kaminanschluss, der Gemütlichkeit und Wärme in Ihr Zuhause bringt.

Der liebevoll gestaltete Gartenbereich ist vollständig eingezäunt bietet eine gepflegte Oase der Ruhe, inklusive einer gemütlichen, überdachten Sitzgelegenheit, die ideal für gesellige Treffen und entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause erfüllen kann ...!