Gegend, 2663 Rohr im Gebirge
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²1.733,67 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1998
Wohnfläche 199 m²
Grundstücksfläche 1.859 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,15
E
Beschreibung
LEBEN INMITTEN DER NATUR.... LANDIDYLLE FÜR 2 FAMILIEN
Dieses nicht unterkellerte Wohngebäude auf 1.859m² Grund, in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus Erdgeschoß und Dachgeschoß mit Satteldach. In jedem Geschoß ist eine eigenständig nutzbare Wohneinheit untergebracht. Ein Carport samt Geräteraum befindet sich auf der rechten Seite unmittelbar nach der Zufahrt.
Beheizt wird dieses Haus über Nachtspeicheröfen und Fußbodenheizung (jeweils Strom) und das Erdgeschoß verfügt auch über einen Kachelofen. Fußbodenheizung befindet sich im Obergeschoß und Erdgeschoß im Bad, WC, Vorraum und im Erdgeschoß zusätzlich noch in der Küche.
Erdgeschoß: Vorraum, Diele, möblierte Küche mit Wirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wintergarten, 1 Zimmer, 1 Bad und 1 WC.
Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum, möblierte Küche im Wohn-Esszimmer integriert, 3 Zimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon, Bad und 1 WC.
Wollen Sie Lärm und Hektik entfliehen und Natur pur genießen? Dann ist Rohr im Gebirge - umrahmt von den Bergen des Alpenvorlandes Schneeberg, Rax, Unterberg und Jochart - genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.
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Fördermöglichkeit von Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden:
1. Sanierungsbonus sichern: Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu 42.000,- Euro für Ihr Haus.
Weitere Informationen unter folgendem Link: https://sanierungsbonus.at/
2. Wohnbauförderung Eigenheimsanierung: Das Fördermodell für die Sanierung von Eigenheimen bietet nicht nur die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Traumhaus wieder auf ein dem jetzigen Stand entsprechend, nachhaltiges und energieeinsparendes Gebäude zu bringen, sondern unterstützt auch mit einer noch individuelleren Finanzierung.
Weitere Informationen unter folgendem Link: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html
Dieses nicht unterkellerte Wohngebäude auf 1.859m² Grund, in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus Erdgeschoß und Dachgeschoß mit Satteldach. In jedem Geschoß ist eine eigenständig nutzbare Wohneinheit untergebracht. Ein Carport samt Geräteraum befindet sich auf der rechten Seite unmittelbar nach der Zufahrt.
Beheizt wird dieses Haus über Nachtspeicheröfen und Fußbodenheizung (jeweils Strom) und das Erdgeschoß verfügt auch über einen Kachelofen. Fußbodenheizung befindet sich im Obergeschoß und Erdgeschoß im Bad, WC, Vorraum und im Erdgeschoß zusätzlich noch in der Küche.
Erdgeschoß: Vorraum, Diele, möblierte Küche mit Wirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wintergarten, 1 Zimmer, 1 Bad und 1 WC.
Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum, möblierte Küche im Wohn-Esszimmer integriert, 3 Zimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon, Bad und 1 WC.
Wollen Sie Lärm und Hektik entfliehen und Natur pur genießen? Dann ist Rohr im Gebirge - umrahmt von den Bergen des Alpenvorlandes Schneeberg, Rax, Unterberg und Jochart - genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.
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Fördermöglichkeit von Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden:
1. Sanierungsbonus sichern: Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu 42.000,- Euro für Ihr Haus.
Weitere Informationen unter folgendem Link: https://sanierungsbonus.at/
2. Wohnbauförderung Eigenheimsanierung: Das Fördermodell für die Sanierung von Eigenheimen bietet nicht nur die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Traumhaus wieder auf ein dem jetzigen Stand entsprechend, nachhaltiges und energieeinsparendes Gebäude zu bringen, sondern unterstützt auch mit einer noch individuelleren Finanzierung.
Weitere Informationen unter folgendem Link: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Michaela Gradwohl
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