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Merkmale
Verfügbar ab 12/2022
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2022, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,8 m²
Gartenfläche 231,68 m²
1 Terrasse 23,23 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,39 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Traumhafte Gartenwohnung an einer der exklusivsten Wohnadressen am Wilhelminenberg: Hier genießen Sie das Leben auf der Sonnenseite!
PROVISIONSFREI für den/die KäuferIn – der Bauträger zahlt die Maklerprovision. Für Anleger oder Eigennutzung.
Die Gartenwohnung ist Teil des Stadtvilla-Projekts an einer der exklusivsten Wohnadressen am Wilhelminenberg. Hier treffen Flair auf ausgezeichnete Grünlage und beeindruckende Wohnqualität. Die Anlage verfügt über insgesamt 9 Neubauwohnungen und 10 Tiefgaragenplätze.
Top-Features:
+ Neubau-Erstbezug inkl. Gewährleistung durch den Bauträger
+ 3 helle, freundliche Zimmer
+ Wohnfläche 80,80 m²
+ Großzügige ebene Gartenfläche 231,68 m²
+ Wintergarten 8,68 m²
+ großzügige Terrasse 23,23 m²
+ Modernes Bad, WC, Abstellraum
+ hochwertiger Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung
+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch
+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen - Wanne & Dusche
+ Sicherheitstüre
+ Garagenplatz € 35.000.-
+ Unmittelbare Nähe zu den Erholungsgebieten Wienerwald und Steinhofgründe
+ Gute Öffi-Anbindung, nur 15min per Auto ins Stadt-Zentrum
+ Exklusive Villenlage: zentrumsnächste grüne Hanglage Wiens! Absolute Ruhelage
Die umliegenden Steinhofgründe und die Region Schloß Wilhelminenberg sind das Freizeit-Paradies am Stadtrand von Wien
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
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