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    BETRIEBSGEBIET-GRUNDSTÜCK IN HAGENBRUNN!

    2.295.000
     
    10430 m²
    4 Keys Real Estate GmbHHerr Sebastian Kästner
    2201 Hagenbrunn

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis2.295.000 €
    Kaufpreis pro m²220,04 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 10.430 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt eine ca. 10.430 m² große, unbebaute Liegenschaft in Hagenbrunn zwischen dem Industriegebiet Hagenbrunn und Seyring sowie unmittelbar beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien.

    • ca. 2.995 m²
    • ca. 3.718 m²
    • ca. 3.717 m²

    Kaufpreis €/m² 220,-- 

    Die Grundstücke haben die Bauland Widmung "BB" (Betriebsgebiet), Bauklasse 2, offene oder gekuppelte Bauweise sowie eine Bebauungsdichte von 80%. 
    Eine breite Zufahrtsstraße wird von der Gemeinde noch errichtet.

    Weitere Details auf Anfrage.

    Verkehrsanbindung: 

    • Bei S1 & A5 Knoten
    • Postbus-Linien 1010 (431), 1012 (431) sowie die Dr.-Richard- Linien 7552, 426, 420 und der G3-Shuttelbus

    Sonstiges:

    Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

    Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.

    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.500m
    Apotheke <4.000m
    Klinik <5.000m
    Krankenhaus <7.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <7.000m
    Höhere Schule <9.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <4.000m
    Bäckerei <3.500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <4.000m
    Geldautomat <4.000m
    Post <4.000m
    Polizei <4.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <7.000m
    U-Bahn <6.000m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    Gewerblich4 Keys Real Estate GmbHHerr Sebastian Kästner
     Verifiziert von ImmoScout24

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