{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"2-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau: 55m², gepflegt, mit Küche & Bad","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gI-1695200022-64b692025d16400c8de8c9977ff70080","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893430","obj_purchasePrice":188000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau: 55m², gepflegt, mit Küche & Bad

188.000
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²3.401,48 €
Etage2
Baujahr1959
Börner Ihr Hausmakler GmbHHerr Thilo Börner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Donaufelder Straße 59, 1210 Wien
Verkehrsgünstig auf der Donaufelder Str.und somit nahe der Alten Donau U6 und dem Donauzentrum U1

Einmalige Kosten

Kaufpreis188.000 €
Kaufpreis pro m²3.401,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten218,35 €
Betriebskosten132,54 €
USt. Betriebskosten13,25 €
Monatliche Kosten Netto205,1 €
Sonstige Kosten Netto72,56 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1959, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 55,27 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
113,11 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,76
E

Beschreibung

Die Wohnung selbst liegt hell im 2. Stock ohne Lift mit 2 großen Räumen.Diese wunderschöne Etagenwohnung in 1210 Wien ist ein echter Geheimtipp! Mit einer Fläche von 55m² bietet sie genügend Platz, um sich zu entspannen. Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles.

Die Infratruktur mit Billa, Penny und Hofer sowie vielen kleinen Geschäften, Banken und dem Naherholungsgebiet Alte Donau  zeichen die Lage der Wohnung aus. Geauso sind 2 Straßenbahnlinien 25 und 26 vor der Haustür. Der 33a ist  500 Meter und die die U6  Floridsdorf oder Neue Donau in der einen und U1 Kagran in der anderen Richtung mit dem Einkaufszentrum biete eine hervorragende Anbindung.
Alles in allem ist die Wohnung eine ideale Wahl für alle, die ein gemütliches und zentral gelegenes Zuhause suchen. Mit ihrem gepflegten Interieur und der hervorragenden Lage bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <575m
Universität <825m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <975m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBörner Ihr Hausmakler GmbHHerr Thilo Börner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie