- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großes Haus mit Stickereigebäude in schöner Lage
1.115.000 €
210 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²5.315,85 €
Grundstücksfläche1.014 m²
Baujahr1850
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Philipp Klimmer
6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.115.000 €
Kaufpreis pro m²5.315,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1850, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 209,75 m²
Grundstücksfläche 1.014 m², Gartenfläche 550 m²
nordwestseitig
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 52,48 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Überwachungskamera, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin
• Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• Direkter Zugang zum Rheinvorland
• Viel Platz für die ganze Familie
• Datenleitungen in nahezu allen Räumen
• Elektrische Doppelgarage
• Sehr viel Platz, sowohl im Haus als auch im Garten
• Ehemaliges Stickereigebäude im Garten
• 2 Badezimmer
• Das gesamte Anwesen ist videoüberwacht
• Direkter Zugang zum Rheinvorland
• Viel Platz für die ganze Familie
• Datenleitungen in nahezu allen Räumen
• Elektrische Doppelgarage
• Sehr viel Platz, sowohl im Haus als auch im Garten
• Ehemaliges Stickereigebäude im Garten
• 2 Badezimmer
• Das gesamte Anwesen ist videoüberwacht
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
148 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse in Lustenau steht ein charmantes Anwesen zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1850 wurde in den letzten 20 Jahren umfassend renoviert und modernisiert.
Besondere Merkmale sind die idyllische Lage am Rheindamm und der malerische Garten mit einem vielseitig nutzbaren ehemaligen Stickereigebäude, das dank einer Pellets-Heizung flexibel einsetzbar ist. Das Anwesen verfügt über eine moderne Küche, neue Fenster, Böden und Innentüren sowie eine Klimaanlage und Überwachungskameras. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit €215,90 zuzüglich Stromkosten nach Verbrauch. Eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Komfort zu erwerben.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Besondere Merkmale sind die idyllische Lage am Rheindamm und der malerische Garten mit einem vielseitig nutzbaren ehemaligen Stickereigebäude, das dank einer Pellets-Heizung flexibel einsetzbar ist. Das Anwesen verfügt über eine moderne Küche, neue Fenster, Böden und Innentüren sowie eine Klimaanlage und Überwachungskameras. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit €215,90 zuzüglich Stromkosten nach Verbrauch. Eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus mit modernem Komfort zu erwerben.
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
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