Parkplatz
Terrasse
Garten
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Natur erleben im Mondseeland - Charmante Gartenwohnung zum Kauf!

345.000 €

61 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²

Preis / m²5.669,68 €

Etage-

Baujahr2016

CL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl

4882 Oberwang

Herzlich willkommen in Oberwang! Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Fahrminuten in das Ortszentrum, welches über Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie einem Freibad verfügt. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich ein Tennisplatz sowie ein ausgezeichneter Landgasthof. Für erholsame Spaziergänge bietet sich der Themenweg "Lebensroas" an, ein herrlicher Rundwanderweg, von dem Sie gleich vom Wohnhaus weg starten können. Das traumhafte Strandbad Loibichl am Mondsee befindet sich nur ca. 10 Kilometer entfernt. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt Richtung Salzburg oder Linz ebenfalls gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €

Kaufpreis pro m²5.669,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten235,35 €

Betriebskosten102,08 €

USt. Betriebskosten10,21 €

Monatliche Kosten Netto219,03 €

USt. Monatliche Kosten16,32 €

Sonstige Kosten Netto95,28 €

USt. Sonstige Kosten2,49 €

Heizkosten Netto21,67 €

USt. Heizkosten3,62 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 60,85 m²

Gartenfläche 115 m²

1 Terrasse 21,08 m² südseitig

südseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 8,88 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,82

Beschreibung

Ob für Paare, Singles oder junge Familien - die charmante Neubauwohnung eignet sich für nahezu jede Lebensphase!

Die Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Einheiten wurde neu im Jahre 2016 errichtet und befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung. Dieser zeitgemäße Wohntraum punktet mit zahlreichen charmanten Details!

Mittelpunkt der ideal geschnittenen 3 Zimmer Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer neuwertigen Küche inkl. modernen Geräten ausgestattet ist. Besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 115 m² große Garten, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können!

Die sonnige Terrasse mit ca. 21 m² ist teils überdacht und lädt zum Entspannen ein. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich auch perfekt für das home office anbieten würde, bieten Rückzugsmöglichkeiten.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer XL-Dusche, Waschgelegenheit und einem WC ausgestattet. Hoher Wohnkomfort ist durch die tolle Ausstattung mit Fußbodenheizung und niedrigen Betriebskosten gegeben.

Im Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großes privates Kellerabteil sowie 1 Carport und 1 PKW-Stellplatz im Freien.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl

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