Renditeobjekt inmitten der Stadt Bludenz!

Renditeobjekt inmitten der Stadt Bludenz!

Mitten in der Alpenstadt Bludenz befindet sich dieses Objekt mit viel Ausbaupotential. Die Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig. Das Geschäft im Erdgeschoss ist noch vermietet und voll in Betrieb.

2016 wurde ein Personenaufzug, mit welchem man jedes Stockwerk erreicht in das Gebäude eingebaut.

Im Erdgeschoss liegt ebenfalls eine Genehmigung für eine Eisdiele vor.

Das Renditeobjekt ist folgendermaßen aufgeteilt:

• EG mit ca. 84,17 m² Geschäftsfläche und Eisdiele mit ca. 13,28 m²
• OG mit ca. 98,50 m² Wohnfläche
• DG mit ca. 101,00 m² Wohnfläche

Parkmöglichkeiten gibt es aufgrund der Stadtlage direkt vor dem Haus - ist allerdings kostenpflichtig.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap