Etagenwohnung
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

"Zur schönen Aussicht"

319.000 €

85 m²3 ZimmerLoggia 7 m²

Preis / m²3.752,94 €

Etage5

Baujahrca. 1978

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Qin Chen

1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €

Kaufpreis pro m²3.752,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten477,7 €

Betriebskosten434,9 €

USt. Betriebskosten42,8 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto92,89 €

USt. Heizkosten18,58 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr ca. 1978, Gepflegt, 5. Etage

Wohnfläche 85 m²

1 Loggia 7,43 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

45,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,24

Beschreibung

Wohnzimmer und Küche sind westseitig ausgerichtet und haben eine tolle Aussicht!
Sehr guter Zustand, neue Fenster (2021) mit Außenrollos und Fliegengitter
Einige weitere Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen.

Einkaufsmöglichkeiten über die Straße, alles Supermärkte in Fußnähe,
Citygate mit U1 Station (Aderklaaerstraße) über die Straße

monatliche Betriebskosten (inkl. MWSt): 266,46Euro
Sonstiges (inkl. MWSt): 25,87 Euro
Vorauszahlung Heizungkosten:(Inkl.MWSt): 111,47Euro
Rep.Rücklage: : 73,90Euro

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C