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100m² Büro Wels Zentrum - gut geschnitten, guter Zustand, günstige Miete
1.260 €
100 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Rainer Kutschera
4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.260 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto1.050 €
USt. Gesamtbelastung210 €
Miete750 €
USt. Hauptmietzins150 €
Betriebskosten300 €
USt. Betriebskosten60 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 bmm
Provision3.780 €
Provision Netto3.150 €
USt. Provision630 €
Kaution: 3 bmm
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
Mieten Sie jetzt diese sehr gut gelegene und günstige Bürofläche mitten in Wels!
Die Räume im 2.OG eines ruhigen Büro-/Wohnhauses mit Lift sind sehr hell mit großen Fenstern und gut aufgeteilt:
• 3 Büroräume (davon 1 mit Waschbecken)
• 1 Teeküche
• 1 WC
Zwei der Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet - perfekter Stauraum für Ihre Unterlagen und Büromaterialien.
Der Welser Stadtplatz und Kaiser-Josef-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Tiefgarage.
Etwaige Umbauten/Adaptionen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Die BK sind derzeit geschätzt aufgrund Erfahrungswerten anderer Einheiten im Haus.
Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.
Die Räume im 2.OG eines ruhigen Büro-/Wohnhauses mit Lift sind sehr hell mit großen Fenstern und gut aufgeteilt:
• 3 Büroräume (davon 1 mit Waschbecken)
• 1 Teeküche
• 1 WC
Zwei der Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet - perfekter Stauraum für Ihre Unterlagen und Büromaterialien.
Der Welser Stadtplatz und Kaiser-Josef-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Tiefgarage.
Etwaige Umbauten/Adaptionen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Die BK sind derzeit geschätzt aufgrund Erfahrungswerten anderer Einheiten im Haus.
Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Rainer Kutschera
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