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    Helle 4-Zimmer-Wohnung in Gnigl

    398.000
     
    79 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
    Preis / m²5.037,97 €
    Etage-
    Baujahrca. 1975
    Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    5023 Salzburg

    Im Stadtteil Gnigl ist man perfekt angebunden: Fußläufig sind Supermärkte, Restaurants, O-Bus und S-Bahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.

    Neben den in der Nähe gelegenen Freizeiteinrichtungen, wie die KART-World, das Bowlinguniversum, die Eis-Arena Salzburg oder das Volksgartenbad bieten viele zu Fuß erreichbaren Spazierwege einen erholsamen Ausflug ins Grüne an. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Nord sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis398.000 €
    Kaufpreis pro m²5.037,97 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Rücklagen73,08 €
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision14.328 €
    Provision Netto11.940 €
    USt. Provision2.388 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten361,17 €
    Betriebskosten166,58 €
    USt. Betriebskosten16,66 €
    Monatliche Kosten Netto327,04 €
    Heizkosten87,38 €
    USt. Heizkosten17,48 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr ca. 1975
    Wohnfläche 79 m²
    1 Loggia 5 m²
    4 Zimmer
    3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert, Rolläden, Wäschetrockenraum
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    48 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,98
    B

    Beschreibung

    Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Gnigl, wo sie einen herrlichen Ausblick auf die Berge und die Stadt bietet.

    In der Wohnung angekommen, gelangt man in einem großzügigen Vorraum- von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.

    Südlich ausgerichtete findet man den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia.

    Nördlich der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternzimmer.

    Gegenüber der Eingangstür situiert ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

    Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
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