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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Rankweil - Schützenstraße W02 Haus B

374.000
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²7.550,98 €
Etage-
Baujahr-
NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Josef Amann
Schützenstraße 6, 6830 Rankweil
Lebenswertes Wohnen in einer attraktiven Marktgemeinde

Einmalige Kosten

Kaufpreis374.000 €
Kaufpreis pro m²7.550,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5% Grunderwerbsteuer an das Finanzamt + 1,1% Grundbucheintragung an das Bezirksgericht Kaufpreis TG-Einstellplatz EURO 24.600,00 Wohnbauförderung ca. EURO 125.000,00 (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2025
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 49,53 m²
Gartenfläche 45 m²
1 Terrasse 25,12 m²
Garten
2 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Energie mit System:
Mit einer Photovoltaikanlage und der kostenlosen Kraft der Sonne wird dieses Projekt selbst zum Stromerzeuger. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet. Zudem ist die Infrastruktur für E-Mobilität vorhanden und Sie können direkt mit den VKW einen Vertrag abschließen.
Die extensive Dachbegrünung trägt unter anderem zur Bindung von Feinstaub und zum zusätzlichen Schutz der Dachabdichtung bei. Zudem gelangt eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung zur Ausführung. Der Heizwärmebedarf in diesem Wohnprojekt liegt bei ca. 31,6 bzw. 30,3 kWh/m²a

Fußböden:
Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:
Eine Markeneinbauküche von der Firma Style oder Olina ist im Kaufpreis inkludiert.

Bad:
Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,53
A++

Beschreibung

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Josef Amann
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