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Hard - Ankergasse W05

598.000
 
78 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²7.679,47 €
Etage-
Baujahr-
NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Dieter König
Ankergasse 10, 6971 Hard
Zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Bodensee

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²7.679,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5% Grunderwerbsteuer an das Finanzamt + 1,1% Grundbucheintragung an das Bezirksgericht Kaufpreis TG-Einstellplatz EURO 27.000,00 Wohnbauförderung ca. EURO 125.000,00 (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 77,87 m²
1 Balkon 11,97 m²
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Energie mit System:

Eine Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden. Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet. HWB ca. 29,2 kWh/m²a

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Eine Markeneinbauküche von der Firma Style oder Olina ist im Kaufpreis inkludiert.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

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Anbieter:in

GewerblichNÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Dieter König
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