{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004011","obj_regio3":"004011020","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4222","obj_title":"2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit großen Wohn/Essbereich","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001nroyA-1717672140-79e11ff317124611929ea3c087fee1cc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017923109","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit großen Wohn/Essbereich

756
 
80 m²3 ZimmerTerrasse 43 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2.000 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Edwin Schachenhofer
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten756 €
Preis pro m²9,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto687,27 €
USt. Gesamtbelastung68,73 €
Monatliche Kosten184 €
Miete520 €
USt. Miete52 €
Betriebskosten167,27 €
USt. Betriebskosten16,73 €

Einmalige Kosten

Kaution2.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 79,96 m²
1 Terrasse 43,14 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

3 Zimmerwohnung im Zentrum von St. Georgen/Gusen

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)

Es handelt sich um eine Staffelmiete:
1. Jahr: 6,5€ netto pro m²
2. Jahr: 7,0 € netto pro m²
3. Jahr: 7,25€ netto pro m²

Wohnung Top 10/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 79,96m²
Zimmer: 3
Dachterrasse: ca. 43,14m²
1 Kellerabteil

Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK anmietbar)

Highlights:
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz extra möglich

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!

Die 79,96m² Wohnfläche + 43,14m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum ca. 12,21m²
•WC ca. 1,35m²
•Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 10,12m²
•Zimmer (Schlafzimmer) ca. 12,33m²
•Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 37,42m²
•Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m²
•Abstellraum ca. 1,60m²
•Dachterrasse ca. 43,13m²

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

ZEININGER Immobilien GmbH
Edwin Schachenhofer | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien

Interessiert? Informieren Sie sich !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 520 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 167,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,73

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 756

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Edwin Schachenhofer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon