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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - Großzügige 4 Zimmerwohnung

818
 
86 m²4 ZimmerTerrasse 26 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution2.800 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Edwin Schachenhofer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Mauthausner Straße 6, 4222 St. Georgen an der Gusen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten817,99 €
Preis pro m²9,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto743,63 €
USt. Gesamtbelastung74,36 €
Monatliche Kosten205,29 €
Miete557 €
USt. Miete55,7 €
Betriebskosten186,63 €
USt. Betriebskosten18,66 €

Einmalige Kosten

Kaution2.800 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 85,61 m²
1 Terrasse 25,71 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

4 Zimmerwohnung mit Terrassenbereich am Dach

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz)
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. )

Es handelt sich um eine Staffelmiete:
1. Jahr: 6,5€ netto pro m²
2. Jahr: 7,0 € netto pro m²
3. Jahr: 7,25€ netto pro m²


Wohnung Top 6/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 85,61m²
Zimmer: 4
Dachterrasse: ca. 25,71m² (separater Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)
1 Kellerabteil

Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK)

Highlights:
•großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmer
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!

Die 85,61m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum
•Wohn/Essbereich mit Küchenbereich
•Abstellraum 1
•Zimmer 1
•Zimmer 2
•Zimmer 3
•Bad (mit Badewanne) und Vorinstallation für Dusche
•WC
•Abstellraum 2

•Dachterrasse ca.25,71m²

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
ZEININGER Immobilien GmbH
Edwin Schachenhofer | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktierenlien

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 557 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 186,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 74,36

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Gesamtbetrag € 817,99

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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Edwin Schachenhofer
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