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SUITES | Nauders - exklusives 3-Zimmer Apartment in traumhafter Lage in Nauders

455.000
 
61 m²
Preis / m²7.511,97 €
Etage-
Baujahr2019
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6543 Nauders
Willkommen im malerischen Ort Nauders, im Dreiländereck, wo Österreich, Südtirol und die Schweiz aufeinandertreffen. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft bietet Nauders seinen Gästen ein einzigartiges Urlaubserlebnis. Die Region zählt zu den bedeu- tenden Tourismusregionen Tirols und bietet seinen Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten und Unternehmungen. Wer ein absolutes Outdoor-Paradis in Tirol sucht, wird Nauders finden. Ob Sommer oder Winter, die Lage von Nauders ist ideal für alle. Sommer, Sonne und jede Menge Action, am sonnigen Hochplateau über dem Tiroler Oberinntal gelegen, entstehen unvergessliche Urlaubsabenteuer – Nauders – ein Traum!

Der nächstgelegene Flughafen zu Nauders ist der Inns- bruck Airport, der etwa 100 Kilometer entfernt liegt und von verschiedenen Fluggesellschaften angeflogen wird. Eine weitere Option wäre der Flughafen München, der etwa 250 Kilometer entfernt ist und ein breites An-

gebot an internationalen Flugverbindungen bietet. Die nächstgrößere Stadt in der Umgebung von Nauders ist Landeck, die sich etwa 40 Kilometer nördlich von Nauders befindet. Landeck ist ein wichtiger Verkehrs- knotenpunkt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeit- en und kulturelle Attraktionen, wie das Schloss Landeck oder das Museum der Stadt Landeck.

Weitere nahegelegene Städte sind das italienische Meran (ca. 80 km südlich von Nauders) und das sch- weizerische St. Moritz (ca. 80 km westlich von Nauders), die beide für ihre exklusiven Skigebiete und ihre kulturel- len Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Zudem liegt die beeindruckende Metropole Mailand und der wunder- schöne Gardasee nur knapp 250 km entfernt, was weit- ere attraktive Reiseziele in der Region darstellt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²7.511,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. MwSt.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Saniert
Wohnfläche 60,57 m²
2 Badezimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
8,3 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Nach zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten setzt die Alpin Family mit Hotels & Residences erneut neue Maßstäbe.

Das bereits wunderschöne, bestehende SUITES Nauders wurde saniert und neu eingerichtet.

Die SUITES Nauders überzeugen mit einem Wellnessbereich von 300m² und einem Panorama Sky Pool, der unvergleichlichen Badespaß und eine atemberaubende Aussicht verspricht.

Dank modernem Wohnstil mit edlen Materialien und zeitloser Gemütlichkeit wird alpiner Lifestyle neu gedacht und das Wohngefühlt ist mit den einzigartigen Suiten für jeden Gast spürbar.
Die Suiten sind komplett möbliert und mit einer Einbauküche inkl. hochwertiger deutschen Markengeräten ausgestattet.

Es stehen insgesamt 21 exklusive Suites zum Verkauf. In diesem Fall ein 3- Zimmer Apartment mit 60,57m² und wunderschönem Nordbalkon.

Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird.

Kaufpreis netto 455.000,00€
AAP netto 30.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 485.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Provisionsfrei
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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