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Halle in 9020 Klagenfurt - für vieles geeignet auf 1.397 m² Fläche,

8.102
 
1397 m²
Hugo Ebner ImmobilienHerr Hugo Ebner
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Miete8.102,19 €
Preis pro m²5,8 €
Gesamtbelastung Netto11.888,19 €
USt. Gesamtbelastung2.377,64 €
Gesamtmiete Netto10.188,19 €
USt. Gesamtmiete2.037,64 €
USt. Miete1.620,44 €
Betriebskosten2.086 €
USt. Betriebskosten417,2 €
Heizkosten Netto1.700 €
USt. Heizkosten340 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Industrie

Beschreibung

Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee!

Diese großartige Industrie-Gewerbe- Lager Halle ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Betrieb zu vergrößern oder verschiedenen Einheiten zusammenzulegen.

Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee und hat eine Fläche von gesamt 1.397 m², auch teilbar - die für viele verschiedene Nutzungen geeignet ist.

Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga, Produktion, Reha-Zentrum und vieles mehr.

Getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind im EG vorhanden, im UG gibt es weitere sanitäre Anlagen, Umkleideräume und auch eine Sauna mit Ruheraum ist vorhanden.

Das EG sind ca. 577 m² vorhanden und teilen sich in Büro, Eingang, Anmeldung, sanitäre Anlagen, Umkleideräume und einen großen Raum mit ca. 332,23 m² auf.

Im UG  -sind 820 m² vorhanden, das über eine Treppe mit dem EG verbunden ist.

Hier ist folgende Aufteilung vorhanden:  verschieden große Räume die für Fitnessräume, Sauna, Ruheraum, sanitäre Anlagen, und AR genutzt werden.

Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus aber auch von der St. Ruprechter Straße.

Eigene Parkplätze sind  vorhanden. Auf diesem "Gewerbecenter St. Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet.

Der Zugang zu der ab 01. Jänner 2024 verfügbaren Fläche ist eigenständig.

Ein Fernwärmeanschluß der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme

Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt.

Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre.  Sie bietet auch eine gute Wärmeisolierung für die kalten Wintermonate.

Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie.

Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Hugo Ebner, Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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