{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4490","obj_title":"Saniertes 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Carport!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1694611036-87bbc2486d824e1e829a46c504044467","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":450000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Saniertes 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Carport!

450.000
 
240 m²7 Zimmer
Preis / m²1.875 €
Grundstücksfläche842 m²
Baujahr1977
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4490 St. Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²1.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.200 €
Provision Netto13.500 €
USt. Provision2.700 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1977
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 842 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 4 Schlafzimmer
2 Stapelparkplätze
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus für zwei Familien mit jeweils separatem Eingang möglich!

Die Wohnung im Gartengeschoss ermöglicht einen direkten Gartenzugang.

Hierbei können Sie Ihre Kreativität entfalten.

Beide Wohneinheiten haben einen traumhaften Fernblick.

Ein zeitgemäß saniertes Badezimmer mit Komfort und Stil sowie zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Herzstück dieser Etage ist das große Wohnzimmer mit Außenfläche für entspannte Momente.

Der Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente. Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer verbringen.

Die angrenzende Küche ist geschmackvoll und modern gestaltet. Elektrogeräte sind nicht inkludiert - Ausnahme Induktionsfeld mit Abzug.

Eine zusätzliche Teilunterkellerung hat sämtliche Anschlüsse und genügend Platz für einen Wellnessbereich und einen Partyraum mit Stauflächen.

Besonderheiten:

  • Sanierung wurde 2015/2016 durchgeführt
  • Elektro- und Installationsleitungen wurden ebenfalls saniert
  • Dach wurde 2007 neu eingedeckt und eine Solaranlage montiert
  • 3 Kamine vorhanden
  • Ziegelmassivhaus
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • Carport
  • Gartenhütte
  • nicht barrierefrei

Ein noch nicht ausgebauter kleiner Bereich im Untergeschoß mit ca. 30m² hat Potential für Arbeiten und Wohnen.

Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen!

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie