Parkplatz
Altbau
Video Live-Besichtigung

K3 - Elsbethen/Glasenbach - generalsanierte 2,5 Zimmerwohnung als Anlage zum Kauf!!!

325.000 €

50 m²2,5 Zimmer

Preis / m²6.500 €

Etage-

Baujahr1994

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5061 Elsbethen

Die Wohnung liegt zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €

Kaufpreis pro m²6.500 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten239 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ab März 2026

Wohnung

Baujahr 1994, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 50 m²

2,5 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

63,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,92

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 12 Parteien, dies 1994 errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Freiplätze.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

Die Wohnung ist bis März 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 789,— Euro. Gesamtmiete .1.039,— Euro.

Die Gesamtrücklagen betragen 94.500,— Euro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap