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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

TOP FREQUENTIERTE LAGE RESTAURANT CAFE BAR GASTROTEL IMMOBILIEN

2.800
 
204 m²Terrasse
PIP Immobilieninvestment GmbHHerr Walter Heidinger
1040 Wien,Wieden

Laufende Kosten

Miete2.800 €
Preis pro m²13,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.300 €
USt. Gesamtbelastung660 €
Gesamtmiete Netto3.200 €
USt. Gesamtmiete640 €
USt. Miete560 €
Betriebskosten400 €
USt. Betriebskosten80 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Ablöse249.000 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Plus locked

Merkmale

unbefristet
Gastronomie
Nutzfläche 204 m²
Terrasse

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

Zur Weitergabe gelangt ein sehr helles und modernes Restaurant in Top Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes.

Das Objekt verfügt über ca. 204 m² Nutzfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche, ca. 60 Sitzplätze und 24 Schanigartenplätze.

Durch die hohen hellen Räume ist das Lokal für viele Konzepte wie Vegetarische, Vegane oder italienische Küche  geeignet.

In den Sommermonaten kann fast die gesamte Lokalfront geöffnet werden, was einen Terrassenähnlichen Charakter ergibt.

Das Umfeld garantiert ein starkes Tages (Wirtschaftskammer, SVS in unmittelbarer Nähe) und Abendgeschäft(.

Das Lokal ist seit Jahren erfolgreich und sehr gut ausgelastet (derzeit Asia Konzept)!

Die Ablöse für die gesamte Einrichtung, den Kundenstock und die Hauptmietrechte beträgt € 249.000,-- netto Vb.

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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