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SIEBENBRUNNENPLATZ, Einzimmerwohnung NEU SANIERT - RUHELAGE!
199.000 €
38 m²1 Zimmer
Preis / m²5.236,84 €
Etage-
Baujahr1892
Hubert Bartl
1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²5.236,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1892, letzte Modernisierung 2018
Wohnfläche 38 m²
1 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
184,24 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine in top Zustand befindliche Einzimmerwohnung in bester Lage des 5. Bezirks.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten und sanierten typischen Wiener Gründerzeit-Hauses. Sie wurde 2018 gänzlich saniert und befindet sich in bestem Zustand.
Im Gebäude gut eingebettet ist sie im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt.
Bei Fertigstellung der U2 im Jahr 2028 wird die Station Siebenbrunnengasse in 3 Gehminuten erreichbar sein. Der Immobilie steht damit eine erhebliche Wertsteigerung in Aussicht.
Derzeit ist die Wohnung unter einer Rendite von 2,4% vermietet. Der Mieter würde jederzeit ausziehen, gerne aber noch 3-4 Jahre in der Wohnung bleiben.
Kellerabteil ist vorhanden.
Details:
• Sanierter Altbau
• Beste Infrastruktur und Versorgungslage (U2-Station in wenigen Jahren)
• Ruhige Seitengasse
• 38 m² Wohnfläche
• 2. Stock
• Komplettsanierung 2018
• Wohnschlafzimmer
• Eichen-Parkettboden
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wandfliesen 30x60 cm
• Vorraum
• Gasetagenheizung
Kosten:
Kaufpreis € 199.000,-
Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten € 109,36
Instandhaltungsrücklage € 36,92
Monatliche Gesamtkosten € 146,28
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung 1 2A, 1 4A, 59A ( 2- 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 1 8 (ca. 5 Gehminuten) und U4 Margaretengürtel (ca. 1 0 Gehminuten)
U2-Station wir ab 2028 in 3 Gehminuten (Siebenbrunnenplatz) erreichbar sein
Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( Penny, Lidl, Apotheke, etc.)
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten und sanierten typischen Wiener Gründerzeit-Hauses. Sie wurde 2018 gänzlich saniert und befindet sich in bestem Zustand.
Im Gebäude gut eingebettet ist sie im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt.
Bei Fertigstellung der U2 im Jahr 2028 wird die Station Siebenbrunnengasse in 3 Gehminuten erreichbar sein. Der Immobilie steht damit eine erhebliche Wertsteigerung in Aussicht.
Derzeit ist die Wohnung unter einer Rendite von 2,4% vermietet. Der Mieter würde jederzeit ausziehen, gerne aber noch 3-4 Jahre in der Wohnung bleiben.
Kellerabteil ist vorhanden.
Details:
• Sanierter Altbau
• Beste Infrastruktur und Versorgungslage (U2-Station in wenigen Jahren)
• Ruhige Seitengasse
• 38 m² Wohnfläche
• 2. Stock
• Komplettsanierung 2018
• Wohnschlafzimmer
• Eichen-Parkettboden
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wandfliesen 30x60 cm
• Vorraum
• Gasetagenheizung
Kosten:
Kaufpreis € 199.000,-
Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten € 109,36
Instandhaltungsrücklage € 36,92
Monatliche Gesamtkosten € 146,28
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung 1 2A, 1 4A, 59A ( 2- 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 1 8 (ca. 5 Gehminuten) und U4 Margaretengürtel (ca. 1 0 Gehminuten)
U2-Station wir ab 2028 in 3 Gehminuten (Siebenbrunnenplatz) erreichbar sein
Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( Penny, Lidl, Apotheke, etc.)
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Anbieter:in
GewerblichHubert Bartl
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Hubert Bartl
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