Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Koblach, Top A06

274.900 €

51 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²

Preis / m²5.429,59 €

Etage-

Baujahr2018

s REAL - GötzisHerr Fabian Franz Ess

Kumma, 6842 Koblach

Die ruhige Lage am Südhang des Kummenbergs, die landschaftliche Attraktivität zwischen Rhein und Götzis, sowie die zentrale Lage im Ballungsraum des Vorarlberger Rheintales, aber dennoch etwas abseits der großen Verkehrslinien mit einem vielseitigen Naturangebot, machen Koblach zu einer beliebten Wohngegend. Mit dem Kummenberg, den Ausläufern des Sattelberges, dem Frutzwald und dem Rheinvorland im Westen, begrenzen großflächige, unverbaute Landschaftsräume das Gemeindegebiet. Das Koblacher Ried – ein reich strukturierter Landschaftsraum im Herzen der Gemeinde ist ein Charakteristikum und bildet die grüne Mitte. Der Kummenberg begünstigt Koblach, indem er die kalten Nordwinde abschwächt und die Nebeltage wesentlich reduziert. Koblach ist auf Grund dieser bevorzugten geografischen Lage ein regionales Naherholungsgebiet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis274.900 €

Kaufpreis pro m²5.429,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Baujahr 2018, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 50,63 m²

1 Terrasse 7,22 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,56 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,63

A+

Beschreibung

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969386?accessKey=64ae

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,63 m² und einer 7,22 m² großen Terrasse.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Diele
Offene Küche mit Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
schöne Terrasse
Abstellraum

Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31.07.2024 vermietet.

Als Zubehör steht Ihnen ein ca. 3,6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap